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2018年长沙年终盘点之土地篇 揽金近500亿_房产频道_东方头条

发布日期:2019-11-01 14:37   来源:未知   阅读:

总结:1月、5月、9月和12月土地供应充足,2月和6月新增土地相对短缺。全年供应呈现波浪状,工业用地与商业用地占比大,纯住宅用地较为稀缺,数量最少。长沙县、岳麓区和望城区全年供应不断。成交则冷热分化明显,上半年“抢抢抢”,下半年整体较为冷清。

总结:上半年,高溢价经营性地块数量为4宗,而下半年,则只有1宗,显得十分“珍贵”。5月14日,长沙县诞生3宗“远郊新贵”,其中华远豪掷近20亿元连拿2宗地。市场大环境发生变化,房企由疯狂拿地转变为谨慎出手。

2018年长沙土地市场在风云变幻与波澜起伏中迎来落幕,这一年,不平静。土地问题关乎楼市走向,关乎房企战略布局,更关乎购房问题。楼市冷暖地先知,土拍走势是楼市的风向标,土地市场是房企攻城略地的第二战场。上半年,长沙土地市场十分火爆;下半年,土地市场趋冷,房企拿地谨慎。2018年,长沙土地市场冷热分化明显,或高溢价,或熔断,或底价,或流拍,都是它们的宿命。

三、无人问津的商住用地

二、高溢价商住地块

标上颜色的为双限地

(2)成交

一、2018年长沙六区一县土地挂牌出让信息

①从数量来看,上下半年成交相差不大,均为100宗左右;

②从面积来看,上半年经营性用地成交超200万方,下半年成交超300万方;

④上半年溢价地块频现,流拍地块少,而下半年多以底价成交为主,同时,土地流拍数量增多。不过,下半年供应更为充足,虽溢价地较少,但整体成交金额远超上半年。

③全年商住用地揽金近500亿元。从金额来看,上半年成交近200亿元,下半年成交近300亿元,相差较为悬殊。

(1)供应

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